La demanda de locales en centros comerciales se ha debilitado. Las vacantes han aumentado mientras que las mudanzas han disminuido, lo que resultó en una caída de la absorción neta de 3.3 millones de pies cuadrados en 2022. Los centros comerciales tienen ahora una tasa de vacancia del 8.7%, la más alta entre los tipos de propiedades minoristas.

Oportunidades entre la crisis La crisis puede liberar 140 millones de pies cuadrados de espacio. La disponibilidad actual es de solo 4.7%, lo que dificulta encontrar buenas ubicaciones. Además, menos del 25% del espacio disponible se construyó en este siglo.

Aunque es el fin de una era para muchas cadenas, también se abren oportunidades para renovar y revitalizar el sector inmobiliario minorista.

COMERCIO

Aldi planea abrir 220 tiendas para 2025

En marzo de 2024, Aldi completó la adquisición de unas 400 tiendas Winn-Dixie y Harvey Supermarket de Southeastern Grocers. En total, Aldi convertirá aproximadamente 220 locales de Southeastern Grocers (SEG) hasta 2027.

Como parte de la estrategia, Aldi dijo que ha cerrado una transacción para desinvertir aproximadamente 170 tiendas Winn-Dixie y Harveys Supermarket que no forman parte del plan de conversión. Estas tiendas fueron vendidas a un consorcio liderado por C&S Wholesale Grocers, la alta dirección de Southeastern Grocers e inversores privados.

Además de su expansión en el sudeste, Aldi dice que aumentará su presencia en las regiones del noreste y el medio oeste, aumentará su presencia en el oeste con más tiendas en el sur de California y Arizona, e ingresará a nuevos mercados, como Las Vegas.

NEGOCIOS

La inspiración de las manualidades llega a su fin: Joann cerrará todas sus tiendas

Joann, la icónica tienda de manualidades fundada en 1943, cerrará permanentemente todas sus ubicaciones físicas restantes en los próximos meses. La noticia llega luego de que la empresa se declarara en bancarrota dos veces en los últimos 11 meses.

El anuncio del domingo indicó que la cadena minorista cerrará sus más de 800 tiendas en Estados Unidos, luego de que un tribunal de bancarrotas aprobara la venta de la empresa a GA Group y los prestamistas de Joann.

La decisión pone fin a más de 82 añosde inspiración creativa. Joann fue fundada en Cleveland, Ohio, por inmigrantes alemanes apasionados por compartir su amor por las manualidades. Durante décadas, la empresa fue un destino para artistas y creadores en busca de telas, hilos y otros materiales para proyectos únicos.

Sin embargo, en los últimos años, Joann había luchado financieramente, acumulando más de 600 millones de dólares en deuda. Su primera declaración de bancarrota en marzo de 2024 le permitió cancelar 500 millones de esa deuda, pero no pudo evitar una segunda bancarrota a principios de 2025.

ECOMMERCE

Ikea ampliará su formato de tiendas pequeñas en 2025

Ikea planea abrir ocho nuevas tiendas de pequeño formato este año, todas programadas para abrir en primavera o verano. Esto se suma a las 47 tiendas existentes de Ikea en Estados Unidos.

Ikea abrirá siete nuevas ubicaciones con su formato "Plan & Order Point", que se enfoca en la planificación de cocinas, dormitorios y salas de estar. También abrirá una nueva tienda "Pick-Up Point" en Santa Mónica, California, donde los clientes pueden recoger sus compras online.

Las tiendas "Plan & Order Point" estarán en Cherry Hill, Pensilvania; Hunt Valley, Maryland; Beaverton, Oregón; Scottsdale, Arizona; Thousand Oaks, California; Ontario, California; y Colma, California.

Las tiendas de pequeño formato permiten a los clientes planificar compras y recoger pedidos de manera conveniente.

En 2024, Ikea generó $5.5 mil millones en ventas totales y $1.9 mil millones en ventas de comercio electrónico. La expansión de tiendas pequeñas es clave para llegar a más clientes en 2025, cuando Ikea celebrará su 40 aniversario en Estados Unidos.

RETAIL

¿Están de moda los centros comerciales B?

Los centros comerciales de bajo rendimiento en Estados Unidos que alguna vez parecían destinados a languidecer o cerrar están recibiendo renovada atención. Empresas como Simon Property Group y Walmart están invirtiendo dinero en centros comerciales con tiendas vacías, poco tráfico y ventas en caída.

Según Colliers, la tasa de vacancia de locales minoristas en Estados Unidos se mantuvo en poco más del 4% el año pasado. Los propietarios tienen una excelente oportunidad de aumentar los esfuerzos de arrendamiento en los centros comerciales B. Aunque el riesgo es mayor, también lo es la posible recompensa.

El éxito de renovar un centro comercial B depende de su ubicación y mezcla de inquilinos. Se requieren incentivos para atraer nuevos inquilinos, gastos de capital, reposicionamiento y marketing.

Y el mayor obstáculo es la disminución del tráfico en los grandes almacenes que solían ser sus principales atracciones.

INVERSIONES

Party City vende su negocio mayorista

Tras una “robusta” subasta con múltiples postores, la empresa Ad Populum resultó ganadora con una oferta de $20 millones por la propiedad intelectual y el negocio mayorista de Party City. La oferta incluye $16 millones en efectivo y consideraciones adicionales.

La subasta se llevó a cabo durante este mes, la oferta final de Ad Populum duplicó su oferta inicial previa a la subasta. Party City operaba cientos de tiendas minoristas en Norteamérica, además de administrar un lucrativo negocio mayorista global de suministros para fiestas a través de su división Amscan.

Ad Populum, un comercializador global de productos pop, planea renovar la marca Party City combinando su experiencia en abastecimiento y distribución. La compañía ve un futuro prometedor para el negocio de suministros para fiestas.

Party City había estado luchando por mantener su negocio a flote en los últimos años debido a desafíos operativos. La pandemia empeoró la situación, obligando a la cadena a declararse en bancarrota y vender sus activos clave.